Immobili e aree sui principali corridoi logistici italiani, dal Piemonte alla Campania, per operatori 3PL, aziende, sviluppatori e fondi. Ogni operazione è seguita dalla lettera d'intenti al rogito, passando per la due diligence tecnica e urbanistica.
16 operazioni su cui stiamo raccogliendo adesioni, con le ultime aree acquisite in testa: aree pronte allo sviluppo, poli in consegna e immobili disponibili dal Nord al Sud Italia.
Lombardia orientale, Alto Mantovano
circa 116.000 mqin tre lotti, anche separati
Lotti liberi e urbanizzati in un distretto industriale consolidato; su uno dei lotti capannone esistente di circa 11.500 mq, liberabile. Presenti infrastrutture energetiche e di connettività.
Bergamasca, asse Milano – Bergamo
circa 38.800 mqdi superficie, in due aree
Entrambe le aree sono pronte per l'edificazione e cedibili anche separatamente. Possibile acquisto degli immobili o della società proprietaria.
Bassa Bresciana, asse Brescia – Cremona
circa 35.800 mqdi superficie territoriale
Ambito di trasformazione a destinazione mista: produttivo e logistica sul fronte interno, commerciale sulla viabilità principale.
Riviera romagnola, asse A14
circa 8.200 mqdi SUL realizzabile
Comparto con piano urbanistico attuativo e lotti modulabili, adatto alla distribuzione regionale e all'ultimo miglio sulla costa romagnola.
Liguria di Ponente, area portuale savonese
circa 10.000 mqrealizzabili
Lotto per un nuovo sviluppo logistico a servizio del porto, adatto anche alla distribuzione food e a temperatura controllata.
Toscana, asse FI-PI-LI
15.000 mqpronti allo sviluppo
Area immediatamente sviluppabile sulla direttrice Firenze–Pisa–Livorno.
Lombardia orientale, asse A4
circa 12.500 mqdisponibili in locazione
Nuova costruzione in complesso con conduttore già operativo. Spazi pronti all'ingresso.
Lombardia, asse A4 Milano – Venezia
27.500 – 30.000 mqin pre-locazione
Layout, baie e uffici personalizzabili sulle esigenze del conduttore.
Milano, quadrante sud-est
circa € 1,1 Mcanone annuo
Copertura, impianti, baie di carico e uffici rifatti. Valutabile la vendita a utilizzatore finale.
Lombardia, corridoio BreBeMi
9.000 mqedificabili
Lotto di taglio medio sul corridoio BreBeMi.
Campania, area salernitana
100.000 mqdisponibili in circa 3 anni
Sviluppo di grande taglio per la distribuzione nel Mezzogiorno, personalizzabile sul conduttore.
Toscana costiera, asse FI-PI-LI
20.000 mqdisponibili in 24 mesi
Nuovo sviluppo sulla direttrice Firenze–Pisa–Livorno, layout definibile con il conduttore.
Torino, cintura ovest
Su richiestaprezzo richiesto, trattabile
Immobile esistente nella cintura torinese, a ridosso della tangenziale.
Roma Nord, asse A1
A1 Roma Norda ridosso del casello
Il polo logistico di riferimento per la distribuzione su Roma e il Centro Italia.
Roma Est
Roma Estquadrante est della Capitale
Posizione per la logistica urbana e regionale del quadrante est di Roma.
Piana fiorentina
8.000 mqnella piana fiorentina
La zona più richiesta per la distribuzione urbana su Firenze e Prato.
Le localizzazioni sono indicate per zona: ubicazione precisa, planimetrie, parametri urbanistici e condizioni economiche sono nel dossier, inviato su richiesta. Indicare il codice di riferimento.
Costa toscana, area interportuale
35.000 mqcirca, in pre-locazione
Nuovo sviluppo con domanda di operatori logistici già in aggregazione.
Emilia, asse A1
70.000 mqdi SUL prevista
Operazione di grande taglio per hub di distribuzione nazionale.
Milano Ovest, corridoio Malpensa
circa 21.000 mqcoperto massimo
Comparto da big-box nel quadrante ovest milanese, vicino all'aeroporto e all'asse autostradale.
Bassa Bergamasca, asse BreBeMi
circa 8.000 mqcoperto massimo
Taglio medio a pochi minuti dal casello autostradale.
Emilia, nodo A1 – A15
27.000 mqdi superficie
Area con iter autorizzativo concluso, pronta per l'avvio del cantiere.
Polo logistico piacentino
60.000 mqdi superficie
Area in riposizionamento in uno dei principali distretti logistici del Nord.
Toscana costiera, asse FI-PI-LI
circa 390.000 mqdi superficie territoriale
Direttrice Firenze–Pisa–Livorno, a ridosso dello svincolo.
Valdarno inferiore, asse FI-PI-LI
circa 23.000 mqcoperti realizzabili (Lotto A)
Edificabilità immediata di oltre 25.000 mq sull'intero comparto.
Toscana orientale, corridoio A1
circa 58.000 mqdi SUL massima
Lotti modulabili per esigenze diverse sul corridoio A1.
Firenze sud, corridoio A1
25.000 mqdi SUL
Area produttiva dismessa da riconvertire a sud di Firenze, lungo l'A1.
Alta Toscana, area portuale
14 hadi superficie
Compendio oggi occupato da un operatore logistico. Adatto anche a cash & carry.
Nessun asset con questi filtri. Inviaci la richiesta: cerchiamo anche fuori portafoglio.
Tutti gli asset in una vista. Clicca il riferimento per aprire la scheda.
| Rif. | Località | Fase | Dato chiave |
|---|---|---|---|
| L01 | Lombardia orientale, asse A4 | Pronto subito | circa 12.500 mq disponibili in locazione |
| L03 | Milano, quadrante sud-est | Pronto subito | circa € 1,1 M canone annuo |
| L02 | Lombardia, asse A4 Milano – Venezia | Pre-let / BTS | 27.500 – 30.000 mq in pre-locazione |
| L14 | Costa toscana, area interportuale | Pre-let / BTS | 35.000 mq circa, in pre-locazione |
| L09 | Emilia, asse A1 | Area di sviluppo | 70.000 mq di SUL prevista |
| L05 | Milano Ovest, corridoio Malpensa | Area di sviluppo | circa 21.000 mq coperto massimo |
| L06 | Bassa Bergamasca, asse BreBeMi | Area di sviluppo | circa 8.000 mq coperto massimo |
| L08 | Emilia, nodo A1 – A15 | Area di sviluppo | 27.000 mq di superficie |
| L07 | Polo logistico piacentino | Area di sviluppo | 60.000 mq di superficie |
| L04 | Lombardia, corridoio BreBeMi | Terreno in vendita | 9.000 mq edificabili |
| L10 | Toscana costiera, asse FI-PI-LI | Terreno in vendita | circa 390.000 mq di superficie territoriale |
| L11 | Valdarno inferiore, asse FI-PI-LI | Terreno in vendita | circa 23.000 mq coperti realizzabili (Lotto A) |
| L12 | Toscana orientale, corridoio A1 | Area di sviluppo | circa 58.000 mq di SUL massima |
| L13 | Firenze sud, corridoio A1 | Area di sviluppo | 25.000 mq di SUL |
| L15 | Alta Toscana, area portuale | Terreno in vendita | 14 ha di superficie |
| L16 | Toscana, asse FI-PI-LI | Area di sviluppo | 15.000 mq pronti allo sviluppo |
| L17 | Campania, area salernitana | Pre-let / BTS | 100.000 mq disponibili in circa 3 anni |
| L18 | Toscana costiera, asse FI-PI-LI | Pre-let / BTS | 20.000 mq disponibili in 24 mesi |
| L19 | Torino, cintura ovest | Pronto subito | Su richiesta prezzo richiesto, trattabile |
| L20 | Roma Nord, asse A1 | Area di sviluppo | A1 Roma Nord a ridosso del casello |
| L21 | Roma Est | Area di sviluppo | Roma Est quadrante est della Capitale |
| L22 | Piana fiorentina | Area di sviluppo | 8.000 mq nella piana fiorentina |
| L23 | Lombardia orientale, Alto Mantovano | Terreno in vendita | circa 116.000 mq in tre lotti, anche separati |
| L24 | Bergamasca, asse Milano – Bergamo | Terreno in vendita | circa 38.800 mq di superficie, in due aree |
| L25 | Bassa Bresciana, asse Brescia – Cremona | Area di sviluppo | circa 35.800 mq di superficie territoriale |
| L26 | Riviera romagnola, asse A14 | Area di sviluppo | circa 8.200 mq di SUL realizzabile |
| L27 | Liguria di Ponente, area portuale savonese | Area di sviluppo | circa 10.000 mq realizzabili |
Aree in aggregazione in Piemonte per nuovi sviluppi logistici. Riservate a sviluppatori e operatori con esigenze a medio termine.
| Rif. | Località | Sup. | Note | |
|---|---|---|---|---|
| P01 | Piemonte, area vercellese | circa 7 ha | Terreno in unica proprietà | Info → |
| P02 | Piemonte, Canavese | circa 12 ha | Tre compendi accorpabili | Info → |
| P03 | Piemonte, area biellese | circa 4,5 ha | Terreno in unica proprietà | Info → |
| P04 | Torino, cintura sud | circa 4 ha | Più corpi accorpabili | Info → |
| P05 | Piemonte, asse A4 Torino – Milano | circa 3,5 ha | Area in unica proprietà | Info → |
Il valore sta nell'abbinare presto sviluppo e domanda: le aree vengono proposte a chi ha una richiesta attiva su quel corridoio.
Verifica urbanistica, catastale e dei titoli prima di proporre un asset.
Incrocio con le richieste attive di operatori, sviluppatori e fondi.
Lettera d'intenti, data room e coordinamento dei tecnici.
Negoziazione, contratto di locazione o preliminare, rogito.
Compila il modulo: la richiesta arriva direttamente e ricevi risposta personale. In alternativa: 327 744 6026 · immobiliaredoardo@gmail.com